В качестве одного из способов поддержки молодых семей, правительство осуществляет выделение земель под индивидуальное жилищное строительство. Все денежные затраты, включающие в себя подготовку участка и обеспечение его коммуникациями, будут погашены средствами из городского бюджета.
Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям» был принят в 2011 году. В дальнейшем, на его основании, разрабатывались местные региональные программы.
Необходимые условия
Чтобы обладать правом на получение бесплатного участка, возраст каждого из супругов в молодой семье должен быть не более 35 лет, а количество несовершеннолетних детей — не менее 3, в том числе и усыновленных.
Помимо этого, необходимо соблюдение и следующих требований:
- муж и жена обязаны состоять в официальном браке;
- супруги должны иметь гражданство РФ;
- всем членам молодой семьи, включая детей, необходимо иметь прописку на одной жилой площади сроком от 5 лет и более;
- в собственности супругов не должны находиться иные земельные участки, а также недвижимость.
Право на получение участка предоставляется молодой семье единожды, а размер выделяемой территории, в соответствии с законодательством, не превышает 15 соток. Данное ограничение распространяется по всей России.
Подача заявления и предоставление необходимых документов
Начальным этапом станет обращение в органы местной администрации, которая наделена соответствующими полномочиями, с целью постановки на очередь. Для этого следует написать заявление по установленной форме и представить следующие документы:
- паспорта каждого из членов семьи;
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- паспорт и нотариальная доверенность, если от лица заявителя выступает законный представитель;
- выписка из домовой книги;
- справка, подтверждающая отсутствие в собственности супругов других земельных участков и недвижимости.
Документы должны подаваться в полном объеме и соответствовать всем установленным требованиям. Запрещаются помарки и исправления, а также неразборчивый почерк.
После принятия, ответственное лицо регистрирует входящее заявление и выдает обратившемуся второй экземпляр с соответствующей отметкой.
В ситуации, когда заявитель, по каким-либо причинам, не может представить полный пакет бумаг, сотрудник органов местного самоуправления, в течение 3 дней, направляет запрос для получения выписки из ЕГРП.
После того, как заявление и документы приняты, в учреждении назначается ответственное за исполнение лицо.
На рассмотрение и проверку представленных сведений, законодательство отводит 30 дневный срок. По истечению данного времени, заявитель уведомляется о результатах. При положительном решении физическое лицо ставят на учет для последующего предоставления земли в собственность и выдают специальный сертификат.
Далее происходит выбор земельного участка, который будет соответствовать требованиям заявителя. Если подобная территория имеется в распоряжении органа самоуправления, супруги информируются о данном факте. В уведомлении указывается сведения об участке — его местонахождение и площадь.
В течение 5 дней заявитель обязан дать свое согласие, либо отказ в отношении предоставляемой земли. В случае положительного решения, орган самоуправления производит оформление соответствующего договора. При отказе земля передается следующему заявителю в порядке существующей очереди.
Договор о бесплатном предоставлении участка подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. В случае если в распоряжении администрации, на данный момент, нет свободных территорий, которые отвечают заданным параметрам, но их появление ожидается в ближайшем будущем, молодая семья должна быть уведомлена о данном факте и все равно поставлена на учет.
Юридическая практика показывает, что в каждом отдельном субъекте страны правила могут немного отличаться друг от друга, дополняясь какими-либо изменениями, поэтому обо всех подробностях необходимо узнавать заранее, по месту подачи заявления.
Отказ в постановке на учет
В компетенцию органа местного, либо областного самоуправления, входит и право на отказ в постановке на учет молодой семьи. Произойти это может на следующих основаниях:
- выявление недостоверных фактов в ходе проверки представленных заявителем сведений;
- если заявитель ранее уже использовал свое законное право на получение бесплатной земли;
- в собственности молодой семьи уже имеется участок, находящийся на территории России. Отказ будет правомерен лишь в том случае, если данная территория подходит под ИЖС;
- отсутствие подходящих участков в распоряжении органа самоуправления и исключение их появления в будущем;
- при наличии в собственности супругов недвижимого имущества — дома, либо квартиры.
После предоставления участка, молодая семья, в течение одного года, обязана приступить к возведению дома на данной территории. Если этого не происходит, органы самоуправления имеют право оспорить бесплатное выделение земли в судебном порядке.
Все расходы, связанные с получением необходимых справок и иных сведений, ложатся на семью. Сюда можно отнести и дальнейшее содержание предоставленного земельного участка.
