Для получение консультации вы можете позвонить нам по телефонам: Москва, Московская область 8 (499) 638-44-96 доб. 634 ; Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-52-81 доб. 199; для остальных регионов федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб. 140
Домой » Многодетная семья » Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Материнский капиталСогласно Федеральному закону от декабря 2006 года, устанавливающему дополнительные меры господдержки российских семей с детьми, средства предоставляемого государством материнского капитала возможно направить, в том числе, и на улучшение семейных условий жилья.

Однако такое расходование средств семейного капитала допускается лишь по названным в законе, определенным направлениям:

  1. На приобретение семьей квартиры или индивидуального объекта, относящегося к индивидуальному жилищному строительству;
  2. На строительство дома (объекта индивидуально-жилищного строительства), осуществляемого с привлечением владельцами материнского капитала какой-то строительной организации;
  3. 3) на строительство или реконструкцию домов (объекта индивидуально-жилищного строительства), проводимых соответствующей семьей без привлечения строителя-подрядчика;

  4. На компенсацию затраченных семьей финансовых средств на произведенное ранее строительство или реконструкцию жилого объекта;
  5. На оплату первоначального взноса, требуемого при выдаче ипотечного кредита либо займа кредитной организацией, если такой кредит выдается для приобретения владельцами материнского капитала жилья или его строительства;
  6. На погашение семьей, обладающей сертификатом МСК, основного долга и обязательных процентов по взятым для приобретения или строительства жилья кредитам. Законодатель не предусмотрел ограничений по количеству взятых владельцем материнского капитала ипотечных кредитов и займов. Следовательно, финансовые средства материнского капитала можно направлять на погашение одновременно 2 кредитов, полученных, к примеру, на строительство жилья, в пределах выделяемой государством суммы семейного капитала;
  7. На оплату соответствующей семьей, располагающей материнским капиталом, участия в долевом строительстве;
  8. На оплату семьей вступительного взноса при вступлении в участники различных жилищных кооперативов.

Земельные участки сами по себе приобрести на средства МСК нельзя.

Условия использования материнского капитала на улучшение условий жилья

В текущем 2014 году семья, имеющая соответствующий сертификат МСК, может направить 429 408 рублей на улучшение условий жилья. Ежегодно размер МСК индексируется и, соответственно, увеличивается, исходя из уровня российской инфляции.

Как уже говорилось, существуют разрешенные государством возможности для использования государственных финансов с помощью сертификата МСК. Прежде всего, предоставленный семье материнский капитал может использоваться на приобретение квартир, домов, долей жилья.

Каждое указанное направление использования семейного капитала характеризуется определенными условиями, закрепленными российским законодательством.
Если покупается квартира:

  • если семья выбрала жилье в новостройке, для использования сертификата МСК выбранный у застройщика жилищный комплекс должен иметь правовой договор, составляемый в соответствии с требованиями российского федерального закона № 214. Другие договора между приобретателем жилья и застройщиком (кроме соглашения долевого участия) не допускаются при использовании материнского капитала;
  • если семья приобретает жилой объект на вторичном рынке, обязательно потребуется согласие хозяина (продавца соответствующей квартиры) на частичную оплату стоимости продаваемого жилья средствами МСК либо ипотечными средствами, на погашение которых в дальнейшем пойдет материнский капитал;
  • владельцы материнского капитала вправе направить соответствующие средства на улучшение условий жилья лишь после трехлетия второго (либо последующего) ребенка, за исключением возможности погашения ипотечной задолженности, предоставляемой сразу после рождения малыша и выдачи сертификата МСК.

Если покупается дом:

  • выбранный дом должен быть в статусе жилого (дачное строение не подходит), а также должен быть приспособлен фактически для круглогодичного проживания;
  • участок земли под приобретаемым домом должен также иметь строго определенный статус – «земля для жилищного индивидуального строительства»;
  • оформляя с продавцом соглашение купли-продажи, требуется разделять дом и участок земли по стоимости, поскольку средствами выделенного материнского капитала можно оплачивать только стоимость соответствующего строения.

Строительство жилых помещений на выделенные семье средства материнского капитала возможно, согласно законодательству, в двух вариантах: строительные работы с привлечением строителя-подрядчика и самостоятельно, без подрядной организации. В первом названном варианте полный финансовый расчет с соответствующим подрядчиками материнским капиталом осуществляется сразу, а во втором варианте – семья получает от российского Пенсионного фонда сначала 50% суммы положенного материнского капитала, а только через полгода – оставшуюся часть.

Допускается возможность построить собственный дом на личные (либо заемные) финансовые средства семьи еще до трехлетия малыша, а затем получить финансовую государственную компенсацию произведенных расходов тогда, когда возникнет возможность распоряжения семейным капиталом, то есть после достижения малышом трехлетия.

Израсходовать выделенные средства МСК на ремонт имеющегося жилья не разрешено законодательством, однако можно направить эти средства на реконструкцию семьей жилого дома при обязательном увеличении имеющейся жилой площади.

Если у владельцев материнского капитала возникли какие-то вопросы относительно условий и порядка использования выделенных финансовых средств из бюджета, нужно обращаться в территориальное подразделение российского Пенсионного фонда.

Покупая жилое помещение с использованием финансовых средств МСК, также следует учесть, что приобретаемое жилье должно располагаться только на российской территории.

Еще одна особенность распоряжения сертификатом МСК касается оформления собственности. Жилье, приобретаемое с использованием финансовых средств (части средств) семейного капитала, может оформляться в общую собственность родителей, их детей, включая первого, второго и последующих детей, и других совместно живущих с ними членов семьи, а не только в собственность малыша, после рождения которого соответствующей семье был выдан сертификат. Размеры долей каждого собственника устанавливаются по соглашению.

При разрешенном улучшении условий жилья деньги, полагающиеся семье по сертификату МСК, направляются безналичным перечислением в пользу:

  • организации или индивидуального предпринимателя, продающего владельцам материнского капитала жилое помещение;
  • гражданина, продающего соответствующей семье жилье;
  • кредитной организации (банка, микрофинансового центра), предоставившей по кредитному соглашению (соглашению займа) финансовые средства на улучшение данной семьей условий жилья, либо в пользу физического лица (предпринимателя), предоставившего владельцам сертификата МСК по соглашению займа финансирование на приобретение или постройку жилья;
  • организации-подрядчика, осуществляющей разрешенное строительство жилья для владельцев материнского капитала.

Документация в Пенсионный фонд

Чтобы направить выделенные финансовые средства семейного капитала на улучшение семьей условий жилья, к заявлению в российский Пенсионный фонд требуется приложить определенную документацию:

  • паспорт заявителя (владельца материнского капитала) или иное удостоверение, подтверждающее личность владельца государственного сертификата МСК и его место жительство;
  • выданный в Пенсионном фонде заявителю сертификат на семейный капитал;
  • кредитный договор (при его наличии);
  • заранее взятую справку из соответствующего кредитного учреждения с указанием конкретной суммы остатка долга по взятому на жилье, реконструкцию или строительство жилья кредиту;
  • регистрационное свидетельство на жилье, приобретенное семьей с использованием заемных финансовых средств;
  • правоустанавливающие документы на приобретенное жилье, если оно было приобретено без кредитных средств;
  • нотариально засвидетельствованное обязательство владельца МСК, в чью собственность произведено оформление жилого помещения. В данном документе собственник обязуется оформить в дальнейшем приобретенное жилье в общую собственность обоих супругов и имеющихся в семье детей;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • взятую выписку из домовой книги;
  • копию паспорта супруга заявителя с регистрацией по месту жительства, если стороной ипотечного соглашения является этот супруг;
  • копию брачного свидетельства, если стороной кредитного соглашения является супруг заявителя.

В случае проведения семей заявителя разрешенных реконструкции и строительства жилья для получения финансирования из средств МСК потребуются дополнительные документы, о перечне которых можно уточнить в отделении российского Пенсионного фонда.

Один комментарий

  1. Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*