Домой » Льготы и налоги » Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Возврат налога с продажи недвижимостиКаждый российский гражданин, купивший квартиру, дом или иную жилую недвижимость либо потративший финансовые средства на строительство жилья, имеет право на возврат НДФЛ при наличии определенных условий.

Применение налогового вычета, его условия и размеры в связи с поправками российского законодательства претерпели с 2014 года некоторые изменения.

Размер и условия возврата налога

В настоящее время налоговый вычет, допускаемый российским Налоговым кодексом:

  • составляет 13% от стоимости приобретенного (построенного) гражданином жилья;
  • не может превышать за отчетный период (год) годовую сумму фактически выплаченного в бюджет налогоплательщиком подоходного налога;
  • ограничен максимальной суммой вычета, установленной законодателем в размере 260 000 рублей.

Соответственно, исходя из ставки и максимального размера возможного возврата, налоговый вычет можно получить со стоимости приобретенной жилой недвижимости, не превышающей 2 миллиона рублей. Кроме того, закон допускает получение налогового имущественного вычета по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту, который был взять в связи с покупкой(строительством) соответствующей квартиры или иной жилой недвижимости.

Важно, что по новым правилам, налоговым законом допускается разделение максимальной суммы возврата по нескольким объектам жилой недвижимости.

В соответствии со старой и новой редакцией российского налогового законодательства, право возврата НДФЛ на квартиру, в отличие, например, от налоговых вычетов на лечение или обучение детей, может быть использовано каждым гражданином один раз в жизни. Однако с 2014 года это правило применяется не к приобретенной квартире, как раньше, а к самому налогоплательщику. Это призвано учесть интересы граждан, приобретающих недорогую жилую недвижимость.

Сейчас все налогоплательщики уравнены в правах, поскольку могут получить в течение жизни одинаковую сумму (260 тысяч рублей) возврата подоходного налога независимо от стоимости первоначально приобретенного жилья. Налоговый кодекс РФ допускает повторный возврат НДФЛ, когда установленный законом лимит не был использован налогоплательщиком полностью. Неиспользованный имущественный вычет он сможет получить, оформляя следующую покупку жилья.

Приведем пример. Допустим, гражданин приобрел квартиру за 1 600 000 рублей совместно с супругой. Исходя из режима общей семейной собственности, каждому из супругов-собственников принадлежит половина недвижимости, и, следовательно, каждый супруг может получить налоговый вычет с половины уплаченной суммы, а именно с 800 000 рублей. Впоследствии гражданин, получивший имущественный вычет с указанных 800 тысяч, может вернуть при покупке другой жилой недвижимости еще 13% с оставшихся 1 200 000 рублей. Налоговый возврат по ипотечным процентам допустим только по одному объекту.

При расчете возврата налогов стоит учитывать определенные законодательные ограничения, касающиеся применения новых нормативных правил. Во-первых, нововведения, действующие с 2014 года, распространяются, соответственно, только на недвижимые объекты, которые граждане приобрели в собственность с января 2014 года. Те, кто купил жилую недвижимость в 2013 году (и тогда же получил регистрационное свидетельство о приобретении прав собственности) и ранее, налоговым возвратом по вновь введенным правилам воспользоваться не смогут.

Во-вторых, нововведения доступны лишь для граждан, которые раньше не пользовались правом вернуть подоходный налог при покупке (строительстве) жилой недвижимости. Лица, получившие до 2014 года налоговый возврат на приобретенное жилье, считаются полностью реализовавшими свое право на 13%-ный вычет.

Еще одно действующее ограничение, предусмотренное налоговым законодательством еще до введения новых правил, касается возможной суммы возврата. Гражданам, купившим жилье, возвращаются не просто бюджетные средства, а именно выплаченный ими за определенный период подоходный налог. Соответственно, получение налогового вычета доступно только работающим налогоплательщикам либо гражданам, уплачивающим 13 %-ный налог с иных доходов (к примеру, с аренды жилья).

Неработающие студенты, пенсионеры, женщины в декретном отпуске, безработные не вправе воспользоваться возвратом подоходного налога при покупке жилья, поскольку возвращать им нечего.

К сожалению, это касается и тех, кто получает зарплату неофициально. Какой бы у них не был размер дохода, получить налоговый возврат они смогут лишь с суммы подоходных налогов, официально уплаченных работодателем в бюджет.

Еще одно нововведение налогового законодательства, затрагивающее получение возврата уплаченной суммы НДФЛ, касается возможности переноса суммы имущественного вычета на родителей несовершеннолетнего. Так, родители, опекуны детей вправе переносить на себя налоговые возвраты в случае приобретения жилья за своего ребенка, не достигшего восемнадцатилетия.

Где получить возврат подоходного налога

Чтобы использовать право на налоговый возврат, налогоплательщику, которой приобрел (построил) жилую недвижимость, требуется подготовить декларацию и определенную документацию и сдать весь комплект в территориальное подразделение российской ФНС по месту прописки.

Налогоплательщик, рассчитывающий получить имущественный вычет, вправе обращаться за ним в налоговые органы после окончания календарного года, в котором он оформил сделку покупки жилой недвижимости. Декларация для получения гражданином имущественного вычета может подаваться в налоговую службу на протяжении всего года.

Сейчас в сети интернет, в том числе и на официальном портале ФНС, можно найти специальные программы для заполнения налоговых деклараций, а также подробные, понятные инструкции, разъясняющие порядок получения налогоплательщиками имущественного и иных налоговых вычетов.

С 2014 года гражданам можно даже не посещать налоговые органы, используя для подачи деклараций «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы. С помощью указанного сервиса налогоплательщик может самостоятельно заполнить форму декларации, подписать сформированный документ электронной цифровой подписью, а затем в онлайн-режиме отправить декларацию в налоговый орган. Там же, в личном кабинете плательщика налогов, можно впоследствии отслеживать статус проверки сданной декларации и ход выполнения заявления о налоговом возврате.

Основанием для получения имущественного вычета служат следующие документы, представляемые в подразделение российской ИФНС по месту регистрации:

  • налоговая декларация гражданина о годовых доходах;
  • справка с работы плательщика налогов о его доходах;
  • копия паспорта;
  • ксерокопии всей документации, подтверждающей покупку жилой недвижимости и оплату за нее денежных средств (соглашение купли-продажи, регистрационное свидетельство, платежные документы, передаточный акт на приобретенное жилье и иная документация, относящаяся к покупке жилой недвижимости).

Возможно потребуется и другая документация для получения гражданином имущественного вычета, поэтому ее полный перечень лучше уточнить в налоговой заранее.

Если налогоплательщик, купивший жилье в кредит, желает вернуть еще и подоходный налог с уплаченных ипотечных процентов, нужно дополнительно представить ипотечный договор с кредитором и справку по уплаченным в течение года процентам, выданную соответствующим банком.

Налоговое законодательство установило четырехмесячный срок для проверки сотрудниками ИФНС представленной документации по налоговому вычету и осуществления самого возврата НДФЛ.

Законодатель предусмотрел два возможных варианта получения налогового возврата:

  1. Вернуть соответствующую сумму из тех средств, которые были ранее выплачены налогоплательщиком либо его работодателем в бюджет.
  2. Поучить причитающуюся сумму прямо по месту работы. В этом случае налогоплательщик должен получить в ИФНС соответствующий документ, уведомляющий работодателя о получении имущественного вычета. В результате работник станет получать зарплату, ежемесячно увеличенную на сумму НДФЛ, которую раньше работодатель перечислял в бюджет. Однако в этом случае выплата имущественного вычета происходит, как правило, дольше.

Возврат НДФЛ по ипотеке

Возврат процентов, начисленных и выплаченных заемщиком по ипотеке, происходит также, как и по основной сумме, выплаченной за жилье. Размер возврата, согласно российскому Налоговому кодексу, составляет 13% от годового размера выплаченных ипотечным заемщиком процентов по соответствующему кредиту на жилье.

Изменения налоговых норм, вступившие в силу с 2014 года, коснулись и ипотечных процентов. Согласно 220 статье НК РФ предельно допустимый размер имущественного возврата НДФЛ составляет сумму фактически выплаченных налогоплательщиком ипотечных процентов, но не больше 3 миллионов рублей. Это положение действует в отношении ипотечных кредитов, полученных с января 2014 года.

Как уже говорилось, для получения возврата подоходного налога на сумму выплаченных налогоплательщиком ипотечных процентов нужно в комплект документов, представляемых в территориальное подразделение российской налоговой службы, включить помимо основной документации копию ипотечного соглашения с кредитующим банком и справку из данного банка о сумме выплаченных заемщиком за год процентов.

52 комментария

  1. Александр

    Добрый день! Я хочу узнать какой пакет документов при повторной подаче заявления на имущественный вычет при приобретении квартиры? Большое спасибо.

    • Здравствуйте Александр! Если за первый налоговый период сумма налогового вычета, полагающаяся вам за приобретение недвижимости, не получена полностью, то ее остаток переносится на следующий год, причем для получения суммы остатка налогового вычета заново предоставлять документы, подтверждающие право на вычет, не нужно.

  2. Любовь Дмитриевна

    Здравствуйте! У меня такой вопрос полагается -ли мне налоговый вычет за приобретение квартиры, если сумма за строительство была уплачена полностью в 2008г. на тот момент я еще работала, но возникли проблемы с застройщиком( банкротство) и вот наконец-то дело идет к окончанию строительства. В настоящий момент я на пенсии. И еще, в 2001г. я уже получила налоговый вычет за приобретенное жилье в размере 26 или 28 тыс. руб.

    • Здравствуйте Любовь Дмитриевна! К сожалению, поскольку квартира была приобретена вами в 2008 году до внесения изменений в налоговое законодательство, а вы уже воспользовались правом на получение налогового вычета, то права на повторное получение вычета у вас нет. Получать налоговый вычет неоднократно в пределах 2-х миллионов рублей стало возможно после внесения изменений в налоговое законодательство в 2014 году.

  3. Татьяна

    Я несколько лет получаю налоговый вычет за покупку квартиры. Как я могу узнать остаток по возврату?

    • Здравствуйте Татьяна! Данная информация может быть предоставлена вам по заявлению в управлении налоговой службы.

  4. Татьяна

    Подскажите, в 2008году я приобрела комнату за 1000000руб.Имущественным вычетом по данному объекту я воспользовалась полностью-вернула 130000руб.(последнюю часть суммы в феврале 2016г).В сентябре 2015года я находясь в браке покупаю вместе с мамой в ипотеку квартиру.Мама является заёмщиком а я созаёмщиком.Мама уже неработающий пенсионер.Вопрос – могу ли я вернуть 13 % по уплаченным банку процентам за 2015год и последующие года по ипотеке?И какая сумма будет мне возвращена если квартира оформлена на нас с мамой по 1/2?В ипотечном договоре указана сумма покупки 1350000р и 300000р на улучшение условий.

    • Здравствуйте Татьяна! Поскольку вы уже реализовали свое право на получение имущественного налогового вычета в отношении квартиры, приобретенной в 2008 году, то есть, ранее 2014 года, следовательно, повторного права на получение налогового вычета у вас не возникает, поскольку до внесения изменений в налоговое законодательство в 2014 году право на получение налогового вычета являлось однократным.

  5. Здравствуйте! В 2007 году мы с мужем купили дом по программе Молодая семья и получили имущественный налог, в 2008 году продали его,а в 2010 году взяли в ипотеку квартиру.Можем ли мы вернуть проценты с выплаченных процентов по ипотеке?

    • Здравствуйте Людмила! Если вы уже воспользовались возможностью получения налогового вычета по факту приобретения прежней квартиры, то снова получить налоговый вычет вы уже не сможете, поскольку изменения налогового законодательства о неоднократной возможности получения налогового вычета были внесены только в 2014 году.

  6. Добрый день! Я в 2008 г приобрела квартиру в ипотеку. Возвратом подоходного налога не воспользовалась. Могу ли я это сделать сейчас?

    • Здравствуйте Ольга! Да, вы можете оформить налоговый вычет за покупку недвижимости, поскольку налоговое законодательство не ограничивает возможность оформления налогового вычета по сроку давности.

  7. Светлана

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в 2010 году купили квартиру по средствам ипотеки. С 2011 года делала возврат, в этом году мне сказали, что по имущественному остаток 0. Можно воспользоваться ещё на проценты по ипотеке. Использованно уже процентов 299301,01, за 15 год проценты составили 72346,64. В декларации мне поставили остаток, который должен перейти на следующий год 0. Какая же максимальная сумма процентов , которые можно использовать?

    • Здравствуйте Светлана! Налоговым кодексом устанавливается, что если вы получили налоговый вычет не полностью, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Кроме того, сумма налогового вычета по процентам каким-либо образом не ограничивается. Что касается вашего случая, то в вашей ситуации получить налоговый вычет в размере 13% от суммы 72346,64 вы сможете в течение одного года без переноса остатка на следующий год. В следующем году вы будете получать вычет уже за новый период.

  8. Добрый день! В августе 2014г. мы с мужем приобрели квартиру за 1,6млн. р. в совместную собственность. Квартира была куплена в ипотеку (1млн.р.) и с использованием сертификата “Молодая семья” (400тыс.р.). Ипотека оформлена на меня. Я с февраля 2015г. в декретном отпуске. Может ли муж вернуть подоходный налог за покупку квартиры и за ипотеку на себя или нам надо обоим в равных долях оформлять? Как быть если я ещё в декрете?Муж в 2015г. поменял работу – ему брать 2ндфл и с прежнего места работы, и с настоящего? За 2014 и за 2015 годы?

    • Здравствуйте Ольга! По поводу получения налогового вычета супругами, приобретшими имущество в совместную собственность, были даны следующие разъяснения Министерством финансов и ФНС России: налоговый вычет каждого из супругов определяется в зависимости от доли в праве на имущество, никто из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого супруга. Что касается справки 2-ндфл, то справку необходимо брать как с прежнего, так и с настоящего места работы.

  9. Добрый день! Моя дочь в декабре 2014 года оплатила при помощи ипотеки стоимость квартиры в строящемся доме в сумме 1 700 000 рублей. В апреле 2016 года получила документы на право собственности на готовую и сданную квартиру. В мае 2016 года полностью погасила ипотеку полученными декретными. В настоящее время находится в декретном отпуске, ну а потом в отпуске по уходу за ребенком. Какой порядок для неё возврата подоходного налога.

    • Здравствуйте Лариса! К сожалению, вы не уточнили, с какого периода ваша дочь находится в декретном отпуске. Тем не менее, в случае выхода в декретный отпуск в 2015 или в 2016 году, ваша дочь может подать заявление на получение налогового вычета за предыдущий год, в который она работала и платила НДФЛ. Остатки налогового вычета ваша дочь сможет получить уже после возвращения на работу.

  10. когда я получу возврат если уже прошло 4 месяца как я подала документы в налоговую куда мне обратится с жалобой что налоговая вовремя не выплачивает деньги?

    • Здравствуйте Елена! В случае нарушения сроков выплаты налогового вычета вы можете обратиться в региональное управление ФНС России в субъекте вашего проживания с жалобой. Стоит отметить, что за просрочку выплаты налогового вычета инспекция обязана заплатить вам пени в размере ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

  11. Здравствуйте!
    Подскажите, могу ли я претендовать на возврат подоходного налога, если квартира мною приобретена по договору об участии в ЖСК. На текущий момент сумма по договору внесена полностью, но дом еще не построен.

    • Здравствуйте Андрей! Да, вы имеете право на возврат НДФЛ в связи с приобретением жилья, однако подать декларацию и заявление на получение налогового вычета вы сможете только после введения дома в эксплуатацию и подписания вами акта приема-передачи квартиры.

  12. Добрый день! Я предприниматель, работающий по двум формам енвд в розницу и упрощёнка 6% по безналу. Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры , затратах на лечение, обучение детей?

    • Здравствуйте Андрей! Право на получение налогового вычета для ИП возможно только в том случае, если ИП уплачивает налоги по ставке 13%. ИП, находящиеся на упрощенной системе налогообложения в 6 % не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, а также правом на вычет за лечение или обучение так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у ИП дополнительного дохода, по которому ИП уплачивает налог в размере 13 % (письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

  13. Добрый день. В 2013г. купили с мужем квартиру с использованием ипотеки (общая долевая собственность). Я с 2014 г. возвращаю подоходный со своей доли (1000000), в настоящий момент возвращаю проценты с ипотеки. Могу ли я вернуть налог с доли мужа (он не имеет официального дохода), внеся корректировки в ранее сданные декларации, если он напишет соответствующее заявление?

    • Здравствуйте Елена! В данной ситуации вы можете подать в налоговую заявление о распределении фактических расходов на покупку квартиры, указав вашу долю расходов в размере 100%. Также доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами, причем Минфин в разъясняющих письмах указывает, что в течение каждого периода супругам позволяется менять свою позицию относительно получения вычета супругами.

  14. Екатерина

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если была приобретена квартира в 2013 году, то могу ли я в 2016 подать на возврат налога? Возврат будет осуществляться за 2013-206 года? И 2й вопрос, если после этого с 2017 года я буду работать неофициально или буду в декретном отпуске, то возможно ли потом, когда я выйду снова на работу через несколько лет, продолжать получать налоговый вычет с этой покупки квартиры? Спасибо!

    • Здравствуйте Екатерина! Совершенно верно – при подаче налоговой декларации вы будете получать налоговый вычет за предыдущие налоговые периоды. Тем не менее, если вы будете работать неофициально или уйдете в декрет, получать налоговый вычет за тот период, пока вы находитесь в декрете, вы не сможете, однако после выхода из декрета и официального трудоустройства вы сможете снова получать налоговый вычет.

  15. Светлана

    Здравствуйте. Приобрела квартиру по договору долевого участия в ипотеку в марте 2014 года стоимостью 1576000 руб (из них 320 000 первоначальный взнос, 1256000 заемные средства) . Акт приема передачи от 3 июня 2016г., в собственности с 14 сентября 2016г. Заработная плата ежемесячная на руки 10 005 рублей (начисленная 11 500 руб). Хочу подать в 2017 году – возврат 13 % с период: 2014? 2015? 2016? за какой период я могу подать?

    • Здравствуйте Светлана! Право на получение налогового вычета возникает с момента покупки квартиры, то есть, вы сможете получить налоговый вычет, начиная с марта месяца 2014 года (момент покупки квартиры). Таким образом, вы можете подать декларацию на получение налогового вычета за 2014, 2015 и 2016 год.

  16. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести квартиру в ипотеку. В декретном отпуске с марта 2016 года. Как в данном случае можно потребовать выплату возврата подоходного налога на приобретение жилья. Супруг сейчас ИПшник, но ранее тоже работал как наемный рабочий, может ли он иметь право на возврат?

    • Здравствуйте Мария! При приобретении квартиры вы имеете право получать налоговый вычет за три предшествующих года при условии, что в этот период времени вы не находились в декретном отпуске, а осуществляли трудовую деятельность по основному месту работы. Что касается супруга, то он может также получать налоговый вычет за 3 года, если в эти 3 года он не являлся ИП, а был трудоустроен в качестве наемного работника.

  17. Александр

    Здравствуйте, я купил квартиру за 2507000 и у меня ИП , могу я вернуть 13% ?

    • Здравствуйте Александр! У ИП есть право на получение налогового вычета в связи с приобретением квартиры только в случае, если ИП уплачивает налоги на доходы физических лиц по ставке 13%. ИП со специализированными режимами налогообложения лишаются права на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья.

  18. Добрый день!
    Купили с мужем квартиру в 2011 году в общедолевую собственность по 1/2 доле каждому. Когда оплачивали платежные документы оформили на мужа. Я хочу сделать возврат имущественного налога за свою долю. Возможно ли это сделать (если оплачивала не я а муж)?

    • Здравствуйте Елена! Согласно изменениям в налоговом законодательстве, вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами. Тем не менее, если согласно платежных документов расходы производил один из супругов, в этом случае супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании заявления супругов о распределении фактических расходов, которое необходимо подать в налоговый орган.

  19. Здравствуйте! Вопрос по возврату подоходного налога. Сумма налога ежемесячно удерживаемая из ЗП 1950 руб. За год 23400 руб. А сумма налогового вычета при покупке квартиры составит 182 000 руб. т.е. возврат будет длиться 7 лет. Есть ли ограничения по сроку возврата имущественного вычета?

    • Здравствуйте Елена! Вы можете получить единовременно сумму налогового вычета за 3 года, предшествующих году покупки квартиры. Таким образом, если сумма удерживаемого налога за год вашей работы составляет 23 400 рублей, единовременно вы сможете получить налоговый вычет в сумме 70 200 рублей. Оставшаяся сумма налогового вычета будет выплачиваться по истечении каждого отчетного периода.

  20. Добрый день! Месяц назад я приобрела квартиру, официально трудоустроена была 2013-2014 гг., соответственно справки 2-НДФЛ у меня за эти годы. Сейчас работаю не официально. Скажите, я могу воспользоваться вычетом по этим справкам? Или уже прошло много времени? Спасибо, Ольга

    • Здравствуйте Ольга! Вы можете получить налоговый вычет за 3 года, предшествующих году покупки квартиры. Таким образом, если за период в 3 предыдущих года вы были официально трудоустроены и уплачивали НДФЛ, вы сможете получить налоговый вычет. Для получения вычета вам нужно обратиться с соответствующим заявлением и заполненной декларацией в налоговую.

  21. Наталья

    Здравствуйте. я ушла на пенсию в мае 2014г.,купила квартиру в декабре2017г. Положен ли мне возврат под.налога за 4 мес.2014.Слышала ,что возвращают за 3 предыдущих года.

    • Здравствуйте Наталья! Да, вы можете получить налоговый вычет за период работы в 2014 году, предшествующему выходу на пенсию. Вам нужно заполнить соответствующую декларацию и обратиться в налоговую с декларацией и приложенными документами на покупку квартиры.

  22. Добрый день! Подоходный налог возвращают с момента купли-продажи квартиры или с момента вступления в собственность? Спасибо!

    • Здравствуйте Мария! Расчет суммы налога к возврату начинается с момента покупки недвижимости, а вот обратиться за выплатой вы можете после подписания акта приема-передачи квартиры или оформления в собственность.

  23. Добрый день! Купили квартиру с супругой в декабре 2014, договор был оформлен только на нее. Получили ключи в июле 2016 года, но в собственность до сих пор не перевели. Может ли каждый из нас получить вычет? Получить вычет можно с момента передачи ключей или только после перевода в собственность?

    • Здравствуйте Илья! Да, вы можете получить по 1/2 налогового вычета. Обращаться за получением налогового вычета можно с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

  24. аделина

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,купила квартиру в ипотеку в сентябре 2017года,акт приема передачи получила в феврале 2018года.когда можно вернуть 13%от покупки жилья?за какой период?и когда можно возвращать проценты по ипотеке???

    • Здравствуйте Аделина! Подать на возврат НДФЛ вы можете с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Для возврата налога за 2017 год, вы можете подать декларацию в любой месяц 2018 года после подписания акта приема-передачи. Как правило, сначала выплачивается налог за основную стоимость квартиры, а потом за стоимость процентов. Более подробную информацию и бесплатную консультацию вы сможете получить, обратившись в налоговую по месту жительства.

  25. Здравствуйте.Скажите пожалуйста купила квартиру 2017г. детям на ИХ деньги.\они не граждане России.сейчас подали док.ты на приобретение гражданства России\ возврат под.налога не получала.Могу ли я как то переоформить на них.чтоб они получили возврат.Я пенсионер.но с этого года сижу с внуками

    • Здравствуйте Альфия! К сожалению, получить возврат НДФЛ ваши дети за данную квартиру не смогут, поскольку в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ возврат налога возможен только по возмездным сделкам (то есть, купля-продажа). Даже если вы сейчас оформите куплю-продажу квартиру с целью получения налогового вычета, то вычет выплачен в любом случае не будет, так как п. 5 ст. 220 НК РФ не предусматривает выплату НДФЛ по сделкам, совершенным между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами).

  26. Наталья

    Здравствуйте! Возможен ли возврат подоходного налога в случае покупки квартиры невесткой у свекрови? Являются ли они родственниками?

    • Здравствуйте Наталья! В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 105.1 Налогового кодекса РФ к взаимозависимым лицам, лишающимся возможности получения налогового вычета после приобретения недвижимости, относятся супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Таким образом, невестка и свекровь в соответствии с положениями НК РФ не являются взаимозависимыми лицами и не теряют свое право на возврат НДФЛ.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.Необходимы поля отмечены *

*